Gutachten

Das Verkehrswertgutachten gemäß §194 Baugesetzbuch muss für den fachlichen Laien nachvollziehbar und für den Fachmann nachprüfbar, logisch aufgebaut, übersichtlich gegliedert und methodisch folgerichtig sein.

Bewertungsanlässe:

• Zwangsversteigerung von Immobilien im gerichtlichen Verfahren
• Rechtsstreitigkeiten im gerichtlichen Verfahren
• steuerliche Bewertung (z.B. Erbschaftssteuer)
• An- bzw. Verkauf von Immobilien
• Feststellung des Vermögenswertes

Immobilienarten:

• Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser
• Eigentumswohnungen
• Mehrfamilienhäuser
• Büro- und Gewerbeimmobilien
• unbebaute Grundstücke
• grundstücksgleiche Rechte, z.B. Erbbaurechte
• Rechte und Belastungen am Grundstück (z.B. Nießbrauch, Wohnungsrecht, Wegerechte)

Für die Gutachtenerstellung benötigte Unterlagen:

• Adresse des Bewertungsobjektes
• aktueller Grundbuchauszug
• Urkunden betreffend Einträge in Abteilung II des Grundbuches
• Teilungserklärungen bei Bewertung von Eigentumswohnungen
• Miet-/Pachtverträge bei vermieteten Immobilien
• Baupläne bzw. Aufteilungspläne
• Wohn- bzw. Nutzflächenberechnungen
• Angaben zum Baujahr
• Baugenehmigungen
• Angaben zu Umbau-/Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, Instandhaltung
• Energieausweis
• sonstige bewertungsrelevante Informationen

Ich unterstütze Sie gerne bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen.